第一篇：关于解决土地处置及相关环节市政设施配套相关问题的汇报
关于解决土地处置及相关环节 市政设施配套相关问题的汇报
市市政公用事业局（2022年 月 日）
为有效解决市政设施用地问题，保障和促进市政设施配套规划、建设，2022年X月X日市土地招、拍、挂领导小组会议确定，由我局牵头会同市发改委、市国土资源局、市规划局、市城乡建设委等部门进行研究，就如何解决市政设施配套在土地处置及相关环节中的问题提出意见。经过多次专题会议研究，我局根据各部门意见进行了汇总完善，现将相关情况汇报如下。
一、现状分析
近年来，市政基础设施对城市发展的支撑作用日益凸显，城市建设对市政基础设施配套提出了越来越高的要求。特别是我市将打造16个城市综合体，这对市政基础设施的承载能力和保障功能提出了严峻挑战。但纵观目前，我市市政基础设施的承载能力和公用事业保障能力严重滞后于城市发展水平。尤其是土地处置及相关过程中，对供水、供气、供热、二次供水、排水、道路、河道、公交等市政基础设施 1 建设重视程度不足，且缺乏相应的资金、监管保障，导致市政基础设施信息滞后，配套被动，后劲不足，严重制约了城市的跨越式发展。具体而言，主要包括以下几方面问题。
（一）市政基础设施建设资金保障不足。市政基础设施建设资金主要依靠政府财政支持，资金来源渠道相对有限。土地出让金用于市政基础设施建设的比例不能有效满足市政基础设施配套需求，特别是通过河道整治、敷设管网等完善市政基础设施配套措施带来的土地收益提升，未能向市政基础设施建设适当倾斜。
（二）市政基础设施建设后续监管尚不到位。部分开发单位在建设过程中，擅自肢解项目市政基础设施规划，侵占市政基础设施用地，拖延市政基础设施建设。目前，我市综合验收备案制度尚待完善，对于此类行为缺少强力监管保障，开发单位违规成本过低，不能有效制约各类市政基础设施配套违规行为。
（三）缺少市政公用设施前期研究不足。按照我市目前工作机制，项目建设前期的规划、土地、立项审批等阶段缺少前期详细的研究和论证。在规划审批阶段，项目规划选址过程中对片区市政基础设施配套情况研究不够充分，规划用地过程中市政基础设施专项规划和项目用地规划不能有效衔接，部分市政基础设施用地规划不足。在土地审批阶段，2 只对地质灾害危险性进行评估，并不对市政设施配套状况和市政供给保障能力进行评估。在立项审批阶段，按照法定程序仅将规划、国土、环保部门意见作为立项要件，市政设施配套情况并非立项审批内容。（勿站在部门角度谈，从工作角度谈）
二、对策建议
在土地处置前期及相关环节，应充分发挥市政公用部门的职能作用，为市政设施配套奠定良好基础。
（一）总体原则。
1、土地处置及相关环节应加强对市政公用设施供给能力的分析研究，确保市政设施行业规划和片区建设规划有效衔接。
2、通常情况下，市政基础设施由政府进行配套，建设费用从土地出让金和城市建设配套费中列支。
3、市政道路、河道用地由市政府直接划拨市政公用部门或相关政府平台，国土部门直接办理土地权证。开发范围内的水、气、热设施按照规范留出用地，用地指标由市政公共部门提出。排水、排污设施按照规范进行建设，市政雨污水管网难以达到的偏远地区，在土地处置过程中明确由开发单位建设污水处理设施（达到污泥处理标准）。
（二）具体环节。
规划审批阶段。在制定城市总体规划阶段，应加强市政设施专项规划研究，充分考虑市政公用部门意见，确保市政设施专项规划科学合理，并与城市总体规划有效衔接。城市规划的调整要加强市政设施及公用事业整体配套能力研究，使市政基础设施专项规划调整与城市规划调整相同步。具体项目建设用地规划，应根据市政公用部门用地指标划出市政设施建设用地。
土地审批阶段。在用地预审过程中，国土部门应将市政基础设施状况及市政配套供给能力评估，与地质灾害危险性评估一并作为预审要件。在土地熟化过程中，国土部门应合理安排工作时序，加强与市政公用部门对接，根据待处置土地市政设施配套现状研究制定土地熟化方案，同步考虑供水、供气、供热等市政设施建设，确保待处置土地通水、通气、通热，提升土地市政设施整体配套水平。在土地处置过程中，应在土地出让合同中明确相应市政基础设施建设用地规范。
立项审批阶段。开发单位取得土地使用权，进入项目立项阶段时，市发改委应严格把关，充分考虑项目市政设施配套情况，对开发单位立项报告中的市政基础设施配套可行性及建设规模等内容认真审核。同时，由市政公用部门提出水、气、热及雨污水管网等市政设施配套意见作为参考，与规划、4 国土、环保部门意见一并作为项目立项批复的重要内容。
三、保障措施
由于此项工作涉及面广、政策性强，涉及多个部门、多项环节，必须从资金、监管方面建立和规范相关制度，为解决市政基础设施配套问题提供坚实的保障。
一是资金保障。将资金保障摆在更加突出的位置，多方面、多渠道确保市政基础设施建设资金及时到位。建立市政设施资金保障机制，将市财政预算向市政设施配套适当倾斜。按照60%的比例从土地收益中划定市政设施专项建设资金，特别是通过河道整治等措施完善市政设施配套而获得的土地增值收益应主要用于市政基础设施建设。制定相关优惠政策，减免市政基础设施建设事业性收费。充分发挥各大融资平台的作用，通过BT、BOT等方式广泛吸纳社会资金，拓宽融资渠道，扩大融资规模，加大市政基础设施建设融资力度。加强对市政基础设施建设资金的监督力度，确保资金真正用实用好。
二是监管保障。完善并落实竣工验收备案制度。在单项竣工验收阶段，建设、规划、市政公用、房管、执法等有关部门，以及供水、供电、供热、供气、城建档案管理等有关单位应当细化验收标准，加大对建设项目审查力度，确保市政设施符合建设要求。在综合验收阶段，建设部门应从严把 5 关，确保市政设施配套完善、建设合格。对不符合标准或配套不完善的建设项目，责令其按照相应要求进行整改，并对其进行严厉处罚。
以上汇报不当之处，敬请批评指正！
（需进一步借鉴市财政局关于进一步规范市政基础设施建设的意见，于处宫处手里有）
第二篇：什么是市政设施配套费
什么是市政设施配套费？
什么市政设施配套费？
相关概念 市政公用设施配套费是指政府为建设和维护管理城市道路、桥涵、给水、排水、防洪、道路照明、公共交通、市容环境卫生、城市燃气、园林绿化等市政公用设施(含 附属设施)所开征的费用。凡在城市规划区域内(含风景名胜区)进行新建、扩建项目的一切建筑物和构筑物、土木工程的单位或个人，除本办法第五条规定属于减免对象的以外，均应按照本办法规定向当地政府建设行政主管部门缴纳城市市政公用设施配套费。收取部门 区县（自治县）建设行政主管部门主城区内：市配套办 主城区外的配套费：建设项目所在地区县（自治县）建设行政主管部门
收取标准（以重庆为例）
（一）主城区Ⅰ档范围内（面积约 2737平方公里）城市建设配套费按建筑面积每平方米 290 元计征； 主城区Ⅱ档范围内（面积约 2736平方公里）城市建设配套费按建筑面积每平方米 150 元计征。
（二）经规划、建设行政主管部门批准，村民在建制镇规划区内利用自用宅基地修建、改建自用住房 的，以每人建筑面积 30平方米免收城市建设配套费。
（三）主城区以外的地区，其城市建设配套费征收标准由所在区县（自治县）人民政府根据当地经济 社会发展水平自行确定。
概述
一、建设项目业主应当在申领建设工程施工许可证或开工许可手续前，按照建设工程规划许可确定的建筑面积申报缴纳配套费。
建设项目拟分期办理施工许可证或开工许可手续的，可以分期申报缴纳配套费。未按规定办理配套费缴纳手续的，有关部门不予办理建设工程施工许可证或者开工许可手续。
二、申报缴纳配套费，建设项目业主应当向征收部门提交以下资料：
（一）建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证；
（二）建设工程招标投标情况确认书。
涉及免缴或者减缴配套费的，应当同时提交以下材料：
（一）立项批文或企业投资项目备案证；
（二）初步设计批复；
（三）涉及免缴、减缴的有效依据或者证明材料。
配套费按照征收标准和建设工程规划许可确定的建筑面积计缴。
建设项目业主分期申报缴纳配套费的，按照征收标准和与施工发包工程内容相对应的规划许可确定的建筑面积计缴。
三、征收部门收到申报材料后进行审查，材料齐备并符合要求的，予以受理；材料不全或不符合要求的，应当一次性告知当事人补正。
征收部门应当自受理之日起10个工作日内核算配套费应缴金额，并出具缴费通知和《非税收入一般缴款书》。
四、建设项目业主应在缴费通知规定的时间内持《非税收入一般缴款书》至银行缴款。缴清配套费后，由征收部门出具已缴纳配套费的证明。
建设项目业主未在缴费通知规定的时间内缴纳配套费的，缴费通知自行失效。需要继续办理配套费手续的，应重新申报。重新申报前配套费征收规定和标准发生调整的，按调整后的规定和标准执行。
五、建设工程竣工验收备案环节应当对配套费缴纳情况进行查验。
建设项目在竣工验收时确认的建筑面积与施工许可时确定的缴费建筑面积不一致的，建设项目业主应当申报复核配套费。征收部门核定后，对增加的建筑面积，按补充申报时的规定和标准补征配套费；对减少的建筑面积多缴的配套费，由缴款单位向征收部门提出申请，征收部门会同财政部门核实后按照规定程序和缴纳时的标准予以退还。未按规定缴清配套费的，有关部门不得办理竣工验收备案。
六、下列建设项目，经审查可免缴配套费：
（一）学校及幼儿园的教学用房；
（二）社会福利设施、社会公益性设施；
（三）享受国家税收减免的残疾人企业生产、生活用房；
（四）高新技术企业的生产性用房；
（五）科研机构科研用房。
七、下列建设项目，经审查可减缴配套费：
（一）改、扩建工程，以原房屋权属登记证书为依据抵减原房屋建筑面积，按新增建筑面积计缴；
（二）学校的学生集体宿舍、食堂等后勤服务设施用房按50%计缴；
（三）党政群团、公检法机关办公业务用房，非营利性医疗卫生机构的医疗用房按50%计缴。
八、除本办法第十三条、第十四条规定外，本市其他关于免缴、减缴配套费的规定，应当由市人民政府常务会议审议通过，并明确执行起止时间。法律、法规、规章对配套费免缴、减缴另有规定的，从其规定。
九、符合本办法第十三条、第十四条规定的建设项目，完成申报审核后直接减免。符合本办法第十五条第一款规定的建设项目，按照“收支两条线”原则，先征收后安排。
十、已减免配套费的建设项目，因规划调整等原因不再符合减免条件的，应当重新申报缴纳配套费，并按重新申报时的规定和标准执行。
十一、建设项目申报面积应缴配套费达到规定数额，可分次缴纳。第一次缴纳的数额不得低于规定的初次缴纳数额，并不得小于应缴总额的50%，余款应当在6个月内缴清。前款所述规定数额和初次缴纳数额由市人民政府和主城区外的区县（自治县）人民政府根据地区经济社会发展水平确定、调整和公布。
十二、配套费免缴、减缴及分次缴纳，主城区内的由市建设行政主管部门按照规定审批，主城区外的由建设项目所在地的区县（自治县）建设行政主管部门按照规定审批。其他任何单位和个人不得擅自审批配套费免缴、减缴及分次缴纳。
十三、配套费纳入城市维护建设资金计划管理，实行专款专用。由建设行政主管部门会同财政部门编制收支计划，经本级人民政府批准后安排下达，并对其使用情况进行监督。
十四、经批准分次缴纳配套费的建设项目业主未在本办法规定的时限内缴清配套费的，由征收部门责令限期缴纳，并自逾期之日起，按日加收滞纳款万分之五的滞纳金；逾期仍不缴纳的，可依法向人民法院申请强制执行。
十五、征收部门及其工作人员违反本办法规定，有下列行为之一的，由其上级行政机关或者监察机关责令改正，并对直接责任人员依法给予行政处分：
（一）擅自提高或者降低配套费征收标准的；
（二）擅自免征、减征、分次征收配套费的；
（三）不按法定时限办理配套费手续的。
第三篇：如何解决设施农业发展中的土地调整问题
土地调整是我乡搞设施农业中遇到的第一个困难，我们主要采取了以下措施，才使设施农业顺利进行。
一、舆论先导。舆论宣传是土地流转的基础。由于广大农户一直从事传统种植经营，传统农业属于低投入低产出的粗放型经济，极易受到气候、土壤等诸多因素的影响而减产或绝收。针对这一弊端我们主要从四方面进行宣传动员：第一，从收益上来说，同一单位面积，搞设施农业建设的收益是传统种植收益的40倍。第二，从规避风险上来说，设施农业是避灾型产业，而传统农业规避风险的能力极底，几乎是靠天吃饭。第三，从劳动强度上来说，传统农业劳动强度大，而设施农业劳动强度小。第四从发展趋势上来看，设施农业是一种必然选择，目前世界上农业发达的国家早已转产为设施农业。其次我们通过实地考察的方式，让农户有一个更直观的认识。我们曾组织广大农户到内蒙宁城、凌源、喀左、北票、本县以及去年我乡取得收益的农户等参观考察1000多人次。通过参观学习使这些农户转变了观念，增长了知识，开阔了视野，对设施农业逐步的产生了兴趣，渐渐对设施农业充满了信心和决心。通过宣传参观形成了设施农业必将取代传统农业的氛围，为土地流转奠定了坚实的基础。
二、适宜地价。利益问题是土地流转的核心问题。广大农户最关心土地流转后的利益问题。党委政府考虑到发展设施农业的收益是传统农业收益的40倍，于是本着接近或多于农民纯收入的标准进行流转。经双方当事人协商确定以350——500元/亩的价格进行流转。一方面按正常每亩50——100元的租金（旱田50元/亩；水浇地100元/亩）计算，我们给出的流转费用相当于普通租金的5——7倍。另一方面从农户经营上计算，我们给出的流转费用接近或已超出农户经营传统种植业的纯收入。农户的利益问题得到解决，对设施农业的发展起到了极大的推动作用。
三、分类施策。分类施策是土地流转的有效手段。任何事物都有其特殊性，土地调整亦然，不能搞一刀切，要做到具体问题具体分析，面对不同的情况分类施策。农户对土地调整有两种意见：其一是同意流转。他们认为土地流转后能旱涝保收，并且能腾出时间去经营其他的土地或是外出打工，不仅不赔本而且能提高收入。其二是不同意流转，无论怎么做工作就是不认可，这样的农户只好给他调出地块，调到棚区外一些好的地块或同样地块适当的多补偿一点让他继续搞传统种植。
对于同意流转的农户我们依然分类施策，首先根据土地的不同类别，给予不同的租金。旱地一般每亩300——350元，水浇地一般每亩500元左右。其次是根据上周期结束农户对土地投入的情况给出相应的补偿。比如秋收后或散粪、旋耕、深翻的都给予了一定的补偿。
四、先行垫付。先行垫付是土地流转的催化剂。根据农业生产周期长、见效慢的情况，乡财政先行垫付第一年租金，也就是将今年的租金在棚户没确定之前就已经将租金发放到农户手中，待棚户确定后扣回，以后租金由棚户自己承担。
先行垫付租金的作用很大，首先有利于施工方尽早进入施工现场，确保工程进度，不贻误扣棚的最佳时机。其次有利于减少农户的投入，如果政府不先行垫付租金，等棚户确定后再缴纳租金，农户就会备种，备耕，造成不必要的损失。再次，有利于降低棚户成本。当农户已经耕种完毕，就会索要赔偿。总之政府先行垫付租金对于占地农户和棚户都是非常有利的，对设施农业的发展起到了推波助澜的作用。
五、合同保障。合同保障是土地流转的重要环节。为确保发包方和承包方双方的利益不受损害，双方经过平等协商、自愿签订土地流转合同。大棚施工前村委会（承包方）和大棚占地农户（发包方）签订出租合同，村委会为甲方，大棚占地农户为乙方。棚户落实后村委会和棚户（第三方）签订转包合同。原承包方与发包方的承包方关系不变。
合同中包括：双方当事人的姓名、住所；流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；流转的期限为14年即到2024年。（二轮土地调整结束）；流转土地的性质用来发展设施农业即日光温室大棚；双方当事人的权利和义务；流转价款及支付方式（每年春耕前上缴租金费用）；违约责任等条款。
总之，我们本着平等协商、自愿、有偿的原则进行土地承包经营权流转，丝毫没有改变土地所有权的性质和土地的农业用途，流转的期限为14年，没有超过承包期的剩余期限，同等条件下，大棚占地农户享有优先承包权。
第四篇：市政配套设施竣工验收需要资料
市政配套设施竣工验收需要资料：1、2、3、4、5、6、7、8、9、经规划部门批准的修建性详细规划（总平图）排水管理部门批准的雨污水规划 房地产开发合同 市政配套设施专项图纸（道路、排水、综合管线、公共照明）市政配套设施审查意见书 市政配套设施设计合同 市政配套设施设计单位资质资料 市政配套设施施工合同 市政配套设施施工单位和项目经理资质证书复印件
10、监理合同及监理单位和总监资质证书复印件
11、建筑工程规划许可证
12、建筑工程施工许可证
13、单体建筑竣工验收报告、竣工验收备案表
14、市政配套设施各单项工程竣工验收报告及临理评估报告（道路、排水、公
共照明），公共照明还需竣工小区照明灯具平面布置图及电气系统图、接地电阻检测合格报告和建筑防雷检测合格报告
15、市政配套设施各单项工程竣工资料和竣工图（含电子版）
16、物业管理合同、物业管理公司资质及物业公司对市政配套设施的检查验收
意见
17、市政配套设施建设规模与数量统计表（统计表经建设单位盖章）
18、排水管理部门对排水工程的专项检查验收意见
19、竣工总结（工程概况、建设规模和内容、设施完成情况、约定项目的建设
情况、相关建设标准和规范的执行情况、工程质量评定）
20、市政配套设施建设各方责任主体的联系电话、联系人汇总表
第五篇：224省道绿化市政配套设施工程情况总结(xiugai)范文
224省道绿化市政配套设施工程情况总结
建设单位：昆山市城区建设管理处 监理单位：昆山拓普工程咨询有限公司 设计单位：杭州蓝天园林设计院
施工单位：上海春沁园林工程建设有限公司
本工程为224省道绿化市政配套设施工程（含健身步道）、224省道（周市互通）绿化工程，施工总面积500107㎡，工作内容主要为土方工程、新建道路（包括人行道、健身步道等）、雨污水工程、新建桥梁工程、有关的广场小品等附属工程及绿化种植，主要工程量为：
1、新建道路从339省道至中华路
①人行道采用6cm厚铺装，3cm砂浆，15cmC20混凝土，10cm碎石垫层；
②健身步道3cm厚细粒式黑色沥青砼，6cm中粒式沥青砼，PC-3乳化沥青粘层，PC-2乳化沥青粘层，15cm水稳，50cm3：7灰土垫层。
2、土方工程
①湿地沟开挖，50cm砾石，铺设土工布，回填土方，种植水生植物。②绿化地块处地型整地造型。
3、新建木栈桥梁6座，分别位于橫长泾路与华茂路之间，桥一桥梁宽3.0m、桥梁全长26.545m；桥二桥梁宽3.0m、桥梁全长9.01m；桥三桥梁宽3.0m、桥梁全长34.86m；桥四桥梁宽3.0m、桥梁全长44.4m；桥五桥梁宽3.668m至4.515m、桥梁全长21.06m；桥六桥梁宽3.5m、桥梁全长9.54m。
4、雨水管管道采用DN500波纹管或DN600波纹管，过路管采用DN500或DN600UPVC加筋管（连接管），雨水检查井分别采用1200*1200.5、广场有七个，分别为339省道、橫长泾路、城北路、、华茂路、迎宾路、相石路及中华路与长江路交叉口节点。6.绿化根据图纸或根据实际情况设计变更完成种植
工程开工至今，各分项工程全面开展，现已经完成总工程量的60%。其中：
1.湿地沟总计23000平方米，现所有的基础开挖、砾石放置、无纺布铺设及土方回填等工序10月底已全部完工，置石也已放置完毕，所有的跌水已经砌筑完毕。由于现已进入冬季，不宜种植水生植物，所以50厚的树皮覆盖及水生植物种植暂时搁置，等来年春暖时种植。
2.人行道总计面积约9229平方米，现基础开挖、砼基础浇筑也已全部完毕；路面贴面也已经完成8000平方米，剩余1229平方米。基本已进入维护补修阶段。各阶段的材料送检在监理的配合下全部提前送检完毕并检测合格。
3.考虑排水通畅，在工地必要的地方布施集水沟，其明沟总长约计3396米，暗沟总长约计196米。现明沟的基础开挖、基础浇筑及砌筑粉刷已全部施工完毕。暗沟已于9月初全部浇筑砌筑完毕。集水沟所使用的材料已分批送检并检测合格。
4.所有的健身步道约28480平方米，现所有的基础开挖、灰土回填于10月下旬全部完工，并已送检，检测结果合格，其后进入养护期。经过约20天养护期后，现水稳也已经铺设完毕，并已送检合格。由于天气降温，不宜铺设沥青，因此等气温回升，即铺设沥青，然后马上砌筑放置座凳，并设置路障以防止机动车辆行驶。
5.市政雨污水管道铺设总计2200米，从基础开挖到铺设管道、回填砂石、土方等工序已与9月底全部施工结束，所有窨井包括检查井都已经砌筑粉刷完毕，包括各路口的开挖铺设管道也在监理的监督下施工完毕，所使用的所有管道已经分批次提前送检并检测合格。
6.节点施工中：①华茂路与224省道交叉口的广场约1500平方米，已于8月中旬开挖浇筑完毕，并于9月上旬铺装完毕。②中华路、相石路与224省道交叉口的广场总计4500平方米，于9月底开挖浇筑，现已已完成铺装，③橫长泾路与224省道交叉口的广场约计1400平方米，已经开挖浇筑完毕，即将进入铺装；④339省道与224省道交叉口的广场为面积最大的广场，因架设高架桥，现已停工。如今只剩下⑤迎宾路、城北路与224省道交叉口的广场由于迎宾路、城北路改造，不具备施工条件而延后，开工时间等业主通知。所有广场的施工材料均在监理的陪同下分批送检并合格。
7.桥
5、桥
6、桥
2、桥1均已经开始施工，其中桥
6、桥5已全部结束，桥
2、桥1也已经进入栏杆安装阶段，现由于桥
3、桥4图纸变更还没确定，变更确定后即可进入基础浇筑阶段。其各阶段的钢筋、砼等材料已送检，并检测合格。
8.横长泾路亲水平台基础开挖结束、结构浇筑也已经完成，现即将开始栏杆安装。必须送检的材料已送检并检测合格。
9.绿化；位于周市互通处的绿化种植，已种植完成。完成树种如下：Ф25香樟48株、Ф20香樟95株、Ф15香樟241株、Ф20朴树30株、Ф18朴树35株、Ф8意杨500株、Ф8七叶树300株、Ф13大叶女贞26株、Ф13桂花12株、Ф30银杏15株、Ф20银杏34株、Ф15银杏69株、Ф20榔榆6株、H600雪松25株、Ф8落羽杉192株、Ф10池杉376株、Ф8水杉701株、D5垂丝海棠361株、D5北美海棠231株、Ф10垂柳50株、D5樱花48株、D6碧桃142株、D5美国秋红枫50株、D5紫荆100株、H150红叶石楠球57株、H120P120茶梅球42株、H25P25小丑火棘809m2、H30P30花菖蒲291m2、H 200P60夹竹桃m2、H30P30大花萱草881m2、H30P30萱草424m2、H30P30熊掌木535m2、H 30P30红叶石楠2043m2、H30P30金森女贞2785m2、H30P30大花金鸡菊4394m2、H20P20亮绿忍冬1457m2、H30P20弗森虎耳1081m2、H30P30朱娇花586m2、H50P25大花美人蕉902m2、H30P30金娃娃萱草2191m2、H30P30大吴风草512m2、H550P30海涛花488m2、H30P30紫叶千鸟花957m2、H30P30紫露草960m2、H30P30黄金菊408m2、H30P30金丝桃236m2、H70P30黄金条250m2、草花2614m2 草坪85153m2。
10.工程文明安全施工，在工程施工期间，我施工方目前无安全事故，但我施工方还制定专门的卫生清理小组，随时保证施工的环境卫生。由于是道路施工，道路安全我们首抓重点，对施工人员，我方从安全教育到现场监督，时刻关注，“安全第一”是我们施工的第一要求。对交叉施工或是遇到施工困难时，我们一定会采取合理、文明的交流方式去协调解决问题。在施工中，由于土方开挖受到雨水天气的影响延误了一段时间造成进度缓慢，且原材料的供应不及时，需提前采购，落实货源，另外，339省道与长江北路交叉口广场因甲方通知，临时改造天桥停工，这些都是造成进度慢得原因，都是我们今后需要注意解决的问题。从工程中我们也得到了很多好的经验，例如：增加劳动力，根据本工程的工程量，适量增加、木工、瓦工、水电工工种的人数，合理安排，防止窝工，在技术可靠，质量安全保证的基础上，以最经济的方式达到工程的各项管理目标。雨季施工时受雨天天气因素影响，因在施工现场配备雨衣、水鞋等措施，增加安全防护措施。其次，合理组织平行施工：合理安排施工工序，实行平行作业。如对主体工程进行分段验收等等都是我们从中吸取的经验。
11.进度滞后原因分析，在工程前期施工中，因中国公路对城北路、迎宾路与长江北路交叉口进行重新设计施工，339省道与长江北路交叉口架设天桥，甲方及时组织监理、设计、施工单位人员召开现场会议，决定以上部位暂缓施工，我施工方进度计划编制不合理，编制的施工进度计划过于理想化，未考虑2022年各假期停工与雨雪天时间约一个月时间。
12赶工措施：
1、增加劳动力：根据本工程的工程量，适量增加钢筋工、木工、铺装工、瓦工、水电工工种的人数，合理安排，防止窝工，在技术可靠，质量安全保证的基础上，以最经济的方式达到工程的各项管理目标。
2、原材料及时供应：提前采购，落实货源，保证及时供应。
3、加大投入周转材料的数量：加大投入石材、模板、木方、钢管、扣件等的数量，缩短周转周期。
4、夜间施工措施：申办夜间施工许可证，夜间施工不超过有关部门所规定的时间标准。保证夜间施工有足够的照明，并安排专门电工跟班，随时排除电线路及机械故障，尽量减少噪声。合理安排夜间施工的工序，实行两班制连续施工。
5、雨季施工措施：受雨天天气因素影响时，采在在施工现场搭设防雨蓬，雨衣、水鞋等措施，增加安全防护措施，确保雨季安全施工。
6、合理组织平行施工：合理安排施工工序，实行平行作业。综上所述，我施工方在业主、监理的监督指导下，一步一步的朝着目标迈进。我们的目标是在保证质量的前提下抓进度，抓进度的同时提效率。总之，尽我们一切可能建造一优秀的节约型园林绿化景观工程。
上海春沁园林工程建设有限公司
2022-12-5
